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京津冀最大养老机构落户河北环京区成养老新宠

发布时间:2020-03-23 12:24:08 阅读: 来源:信号灯厂家

相对低廉的地价、开阔的空间再加上北京市场旺盛的需求,让环京区域正在逐渐成为未来北京养老产业的新高地。在大多数社会资本还都为了立足京城养老市场而“挤破头”时,已经有部分企业另辟蹊径,开始在北京周边区域寻找新商机。北京商报记者调查发现,继此前京津冀最大养老机构落户河北高碑店后,日前,北京最老牌的公办养老机构之一、北京市第一社会福利院(以下简称“市一福”)正式与河北涞水利华地产签订合作协议,共同打造万人级别的养老项目。相对低廉的地价、开阔的空间再加上北京市场旺盛的需求,让环京区域正在逐渐成为未来北京养老产业的新高地。

市内难寻大规模养老机遇

“北京市内不再建设大型养老机构、社区。”北京市民政局局长李万钧8月中旬说出的这句话,让不少急于在京内寻找投资机会的养老企业、社会资本忙踩刹车,更让整个行业开始放慢脚步,思考未来北京养老产业的发展路径。

近年来,随着北京成为全国养老需求最旺盛的地区之一,北京对于养老产业的支持力度也上升到了空前高度。一位北京资深养老机构经营者告诉记者,近两年,尤其是今年以来,北京的养老产业不断涌入新鲜血液,不论是京外的养老机构还是业外资本,都开始对北京养老市场格外关注,北京的养老企业、机构数量增速超越了以往几年之和。“多位早年间一同在北京开拓养老市场的企业负责人都深切地感受到,北京养老行业的竞争愈发激烈,理想的投资机会都需要用‘抢’才能拿到。”

其实,虽然北京甚至全国的养老产业仍处于起步阶段,但由于北京市土地等多种资源紧缺,完全在市内解决北京居民所有养老需求,似乎已不太可能。“现在北京的地价相对较贵,养老机构所需负担的拿地费用等各项都较高,而就在离北京不远的周边地区,不仅费用相对较低,而且在机构所建设的大型社区中各类养老问题基本都可以解决,因此,这很可能成为未来北京新建大型养老机构的主要发展方向。”李万钧表示。

事实也正是如此,以与市一福签订合作协议的涞水养老项目阅唐山水为例,该项目建设方负责人、利华地产副董事长祖绍春告诉北京商报记者,虽然该项目距北京、河北交界不到10公里,但就是这不到10公里,却让土地价格出现了十余倍的差距。“阅唐山水项目的土地成本仅2000元/平方米,但在北京市内动辄5万-6万元/平方米的楼面价已并不稀奇,就连7月刚刚成交的离阅唐山水项目并不远的两宗房山区住宅地块,楼面价也都突破了2万元/平方米。”祖绍春表示。

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